Quy Trình Thiết Kế

QUY TRÌNH THIẾT KẾ CỦA XÂY DỰNG ĐẠI PHÁT

Đơn vị thiết kế sẽ thực hiện công việc tư vấn, lập hồ sơ thiết kế kiến trúc, nội thất, kết cấu
theo các công đoạn bao gồm:

1. TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ CƠ SỞ:

(Giai đoạn 1: từ 1-2 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và duyệt bản vẽ)

– Thiết kế mặt bằng, bố trí các phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái, các mặt đứng, các
mặt cắt phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế.
– Thiết kế phối cảnh mặt tiền phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế.

2. THIẾT KẾ PHỐI CẢNH MÀU 3D:

(Giai đoạn 2: từ 3 – 4 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và duyệt bản vẽ)

– Sau khi thống nhất giai đoạn 1. KTS sẽ tiến hành triển khai bản vẽ 3D phối cảnh chi tiết. Khách
hàng có quyền xem xét và yêu cầu điều chỉnh.
– Thiết kế phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung, sân
vườn ( nếu có)…phù hợp với giai đoạn 1.

3. TRIỂN KHAI BẢN VẼ KỸ THUẬT:

(Giai đoạn 3: từ 2 – 3 tuần, sau khi thống nhất giai đoạn 2)

– Thiết kế triển khai chi tiết vách, cổng, hàng rào, các cửa đi chính của các phòng, cửa sổ của các
phòng, tường, trần, sơn, lát gạch, vệ sinh, cầu thang, thang máy, ban công, trang trí, bệ đỡ…cho
toàn bộ ngôi nhà.
– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, thang máy, đà giằng, đà kiềng, đà sàn,
ban công.
– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng cho toàn bộ ngôi nhà.
– Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà.
– Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp truyền hình, ADSL, hệ thống camera đóng/
mở cổng, camera an ninh, chống sét… cho toàn bộ ngôi nhà.
– Các chi tiết cấu tạo, chi tiết trang trí và chi tiết phức tạp khác cho toàn bộ ngôi nhà.

4. GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ:

(Trong suốt giai đoạn thi công)

4.1. Giám sát kết cấu (do Kỹ sư thực hiện)
– Đào móng, xử lý móng.
– Đổ bê tông móng, dầm sàn các tầng, mái.

4.2. Giám sát kiến trúc (do Kiến trúc sư thực hiện)
– Sơn nước.
– Ốp, lát gạch hoặc gỗ, và một số chi tiết trang trí theo hồ sơ thiết kế.
– Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình.

5. KHỐI LƯỢNG HỒ SƠ THIẾT KẾ:

Hồ sơ được in trên khổ giấy A3 thành 02 bộ giao cho Chủ đầu tư. Hồ sơ thiết kế trọn gói sẽ bao
gồm các thành phần bản vẽ sau:
– Hồ sơ phối cảnh màu 3D ngoại thất, nội thất, sân vườn.
– Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Kiến trúc: Mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt, chi tiết cấu tạo trang trí ngoại
thất, chi tiết mái…
– Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Nội thất: Chi tiết vách trang trí, trần đèn, phòng vệ sinh, cầu thang, cửa,
lát gạch, vật dụng…
– Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Sân vườn: Chi tiết sàn sân, bồn hoa, cây xanh, trang trí tường…
– Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Kết cấu: Chi tiết kích thước cấu kiện bê tông và hàm lượng cốt thép từ
móng đến mái.
– Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Điện: Sơ đồ nguyên lý điện, chi tiết bố trí tủ điện, công tắc, ổ cắm, bóng
điện, điều hoà không khí, cáp truyền hình, mạng internet, điện thoại, camera…
– Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Nước: Sơ đồ nguyên lý cấp – thoát nước, chi tiết bố trí hệ thống ống cấp –
thoát nước, thiết bị nước.