Quy Trình Thi Công

QUY TRÌNH THI CÔNG CỦA XÂY DỰNG ĐẠI PHÁT

1. Giai đoạn chuẩn bị:

– Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho
các hộ dân kế cận giáp ranh công trình, ghi nhận bằng văn bản hiện trạng các công trình lân
cận.
– Dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ, lập hồ sơ xin phép sử dụng vỉa hè (nếu có), bố trí đồng hồ điện,
nước phục vụ thi công.
– Định vị công trình, xác định tim trục và cao độ chuẩn cho công trình.
– Lắp đặt cổng, tường rào tạm để đảm bảo an ninh cho công trình trong suốt quá trình thi
công.
– Treo biển báo công trình.
– Tiếp nhận hồ sơ thiết kế để làm căn cứ triển khai thi công.
– Chuẩn bị nhân công, vật tư, thiết bị máy móc phục vụ thi công.
– Trình mẫu vật tư để Chủ đầu tư phê duyệt sử dụng trong suốt quá trình thi công.

2. Giai đoạn thi công móng và hạng mục ngầm:

– Thi công nền móng bằng biện pháp giá cố cọc (dành cho nhà có thiết kế móng cọc ở khu vực nền đất yếu).
– Đào đất hố móng bằng máy đào hoặc thủ công.
– Lắp dựng cốt pha đài móng, đà giằng, đà kiềng bằng tường xây gạch ống.
– Gia công lắp dựng cốt thép đài móng, đà giằng đà kiềng.
– Thi công hầm tự hoại, hố ga, hố pít thang máy (nếu có) bằng bê tông cốt thép.
– Lắp đặt hệ thống nước cấp, thoát âm nền hoàn chỉnh và tiến hành thử áp trước khi đổ bê
tông sàn trệt.
– Lắp đặt cọc tiếp địa cho hệ thống điện toàn nhà nhằm tăng độ an toàn và chống rò rỉ điện.
– Gia công lắp dựng cốt pha, cốt thép sàn trệt.
– Mời Chủ đầu tư nghiệm thu cốt pha, cốt thép móng và sàn trệt, hệ thống điện nước âm
ngầm, rồi tiến hành đổ bê tông móng, sàn trệt đối với công trình thi công theo phương án
móng cọc. Đối với công trình thi công theo phương án móng băng hoặc móng đơn thì sẽ chia
thành hai đợt đổ bê tông móng và sàn trệt khác nhau.
– Bão dưỡng bê tông theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật trong vòng 3 ngày sau khi đổ.

3. Giai đoạn thi công phần khung:

– Gia công lắp dựng cốt pha, cốt thép cột tầng trệt, rồi mời Chủ đầu tư nghiệm thu trước khi
tiến hành đổ bê tông cột tầng trệt.
– Xây tường bao xung quanh tầng trệt.
– Gia công lắp dựng cốt pha, cốt thép, ống luồn dây điện, ống nước chờ của sàn lầu 1, rồi mời
Chủ đầu tư nghiệm thu trước khi tiến hành đổ bê tông sàn.
– Bão dưỡng bê tông theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật trong vòng 3 ngày sau khi đổ.
– Các bước thi công trên sẽ lặp lại ở các tầng cao cho đến khi hoàn thành bê tông sàn mái.

4. Giai đoạn thi công hoàn thiện:

– Xây tường ngăn phòng, xây bậc cầu thang
– Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường, âm trần và tiến hành kiểm tra, thử áp trước khi xây
hộp gen che khuất.
– Xây hộp gen kỹ thuật để che hệ thống điện nước xuyên tầng.
– Đóng lưới thép gia cố tại các vị trí tường xây giáp với cấu kiện bê tông như cột, dầm, lanh tô
và các vị trí âm tường của ống điện, ống nước để chống răn nứt.
– Trát tường trong và ngoài nhà, trần nhà (những vị trí trần không đóng thạch cao).
– Đắp phào chỉ (nếu có).
– Chống thấm sàn bê tông khu vực tiếp xúc trực tiếp và thường xuyên với nước như mái, sân
thượng, ban công, phòng vệ sinh, hố pít thang máy (nếu có) theo quy trình Sika.
– Lắp dựng trần thạch cao, cửa, lan can cầu thang, lan can ban công.
– Trét bột, sơn nước trần, tường trong và ngoài nhà.
– Ốp, lát gạch đá sàn và một số vị trí tường theo hồ sơ thiết kế.
– Lắp đặt thiết bị điện và thiết bị nước toàn nhà.

5. Giai đoạn vệ sinh công nghiệp và bàn giao công trình đưa vào sử dụng:

– Sau khi hoàn thành tất cả các công tác hoàn thiện sẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp với mục
đích dọn dẹp sạch sẽ, vệ sinh, hút bụi, lau kính, đánh bóng sàn với máy móc thiết bị chuyên
dụng.
– Nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

6. Giai đoạn bảo hành: Thời gian bảo hành là 01 năm
tính từ lúc bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

– Trong thời gian bảo hành, nếu xảy ra hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công hoặc do lỗi sử dụng.
Quý khách vui lòng thông báo bằng email, điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến văn phòng xây dựng Đại Phát

Trong vòng 24h. Đại Phát sẽ cử người có đến khảo sát tại công trình, nhanh chóng
xác định nguyên nhân và đưa ra phương án khắc phục sửa chữa.